Sexta-feira, 30 de Abril de 2010

Newsletter_45 - Como aliviar a prestação da casa em tempos de crise?

Quer aliviar a prestação da sua casa e ouve falar em diferimento de capital ou período de carência, alargamento de prazo, apoio em caso desemprego e não sabe por onde começar?

 

Alargamento do prazo

Desde Julho de 2008 que os empréstimos podem ir até aos 50 anos com idade máxima de 80 no mutuário mais velho. Isto permite ter uma maior poupança no imediato, contudo pagará mais  juros decorrentes da dívida.

 

Diferimento de Capital

Esta opção permite  deixar para a última prestação uma parte do capital em divida até determinado limite. Assim, reduz no imediato a prestação mensal, mas os custos finais serão maiores, uma vez que os juros sobre esse montante não vão diminuindo como no reembolso normal por não haver amortização de capital sobre a parcela diferida.

 

Período de Carência

Aqui é contratado um período de tempo onde não há amortização de capital, apenas pagamento de juros. Durante este tempo a prestação é menor. Contudo,  quando a carência terminar voltará a ter uma prestação normal, de capital e juros, mas um pouco maior por o período de tempo para amortizar o capital ser menor. Também no final os encargos serão superiores.

 

Ajuda no Desemprego

Se um dos mutuários estiver desempregado e inscrito no Centro de Emprego há mais de 3 meses, a moratória do Governo permite uma redução de  50% da prestação actual durante o período de 24 meses. Depois de terminar o período da moratória, o mutuário terá de começar a pagar o montante correspondente ao valor da prestação normal mais o valor da moratória diluído ao longo de todo o prazo do empréstimo acrescido dos juros .

 

publicado por salpetra às 14:47
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