Sexta-feira, 24 de Abril de 2009

Newsletter_12-O que é o Regime de Exclusividade?

 

Aquando da celebração do contrato de mediação imobiliária é dada a possibilidade de o cliente escolher entre um Regime de Exclusividade ou Não Exclusividade.

O regime de não exclusividade permite que vários mediadores possam comercializar o imóvel, bastando ao proprietário em caso de venda rescindir os contratos efectuados.

Quando uma empresa de mediação imobiliária é contratada em Regime de Exclusividade, só ela tem direito de promover o negócio objecto do contrato de mediação, durante o prazo de duração do mesmo.

O incumprimento do contrato de mediação, por violação do regime de exclusividade (p. ex., se o proprietário do imóvel contratar outra empresa de mediação imobiliária) torna o cliente da empresa responsável:

- pelo pagamento dos prejuízos daí decorrentes, no caso de a empresa contratada em regime de exclusividade não ter angariado interessado;

- pelo pagamento da remuneração, no caso de a empresa de mediação imobiliária ter angariado interessado e o negócio não se tenha realizado por causa imputável ao cliente da empresa.

www.salpetra.pt

publicado por salpetra às 14:26
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