Sexta-feira, 8 de Maio de 2009

Newsletter_14-Sabe tudo o que tem a pagar na compra de habitação?

 

Quando recorre a empréstimo bancário e a libertação de fundos tenha lugar em simultâneo com a escritura de compra e venda, terá até essa altura que fazer face aos seguintes custos:

SINAL, é o valor que o comprador entrega ao vendedor depois de tomar a decisão de compra e constitui o início do pagamento da habitação. O seu montante corresponde a uma percentagem do valor de compra e é acordado entre as partes. Este pagamento coincide com a assinatura do contrato-promessa de compra e venda.

CUSTOS BANCÁRIOS, são a comissão que se destina a suportar as despesas do banco com a avaliação do imóvel e outras despesas associadas ao estudo da operação. No caso de recurso a financiamento bancários para efeitos de sinal ou troca (crédito intercalar), haverá que contar com os respectivos juros.

REGISTO PREDIAL, são os registos provisórios de aquisição e de hipoteca na Conservatória do Registo Predial. Os seus custos (emolumentos) dependem dos valores indicados para a compra e hipoteca.

IMT, é o imposto sobre o valor de transacção e é pago de uma só vez antes da escritura (antiga Sisa). Quando se trate de transacção de imóveis ou fracções para habitação, há lugar a isenção de imposto até um dado montante fixado em legislação.

CUSTOS NOTARIAIS, são os custos com as escrituras de compra e venda e de hipoteca e são pagos no momento da assinatura dos contratos. Estes custos dependem dos valores de transacção e de hipoteca.

É importante estar informado sobre a totalidade dos custos associados à compra da sua habitação.

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www.salpetra.pt

publicado por salpetra às 14:30
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