Sábado, 20 de Junho de 2009

Newsletter_20-Já ouviu falar no conceito “ARREMPRAR”?

 

Arrendar com opção de compra é a nova moda do mercado.

Há cada vez mais promotores a arrendar com opção de compra, fazendo descontos dos 10 aos 50%. djdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdjdj

"Preciso de uma casa com três quartos, mas neste momento não tenho possibilidade de a comprar". Então a solução é arrendar com opção de compra, e dentro de um ano ou dois já terá condições para avançar com a aquisição do imóvel. Esta é a solução que está a cativar cada vez mais os potenciais clientes que, embora interessados na aquisição final da casa, não reúnem agora as condições para conseguir o empréstimo bancário. Também os promotores dos projectos de habitação - a braços com cada vez maior dificuldade em escoar a oferta - aderem à nova fórmula.

Para cativar os clientes, as empresas inovam nas soluções propostas. A mais usual é a oferta de um ano ou mais de rendas, se o arrendatário exercer a opção de compra no primeiro ou segundo ano do contrato de arrendamento. Alguns promotores optam pelo desconto de 40% a 50% do valor das rendas. Outros optam pelo desconto de 15% a 20% no preço de aquisição da casa, caso a compra se concretize no final do primeiro ano do contrato. Tanto no caso da oferta ou redução dos valores de renda, como na redução do valor final da casa, os descontos vão diminuindo com o aumento do tempo de duração do contrato de arrendamento, que por regra é de cinco anos. Contudo há vários promotores a propor contratos de arrendamentos por prazos mais curtos, de dois e três anos.

 

"Tem havido muito mais abertura por parte de proprietários e promotores para a assinatura de um contrato de promessa de compra e venda, com escritura a dois ou três anos, no qual se estipula reforços de sinal todos os meses, que acaba por ser parecido, financeiramente a um contrato de arrendamento", explica Jorge Próspero dos Santos, director de marketing da IN'S, consultora especializada no arrendamento. Desta forma o promotor tem garantias mais sólidas em relação à futura venda, e o comprador paga um valor mensal e adquire a casa no prazo mais conveniente.

No mercado imobiliário são conhecidos cada vez mais casos de promotores que optam pela solução do arrendamento com opção de compra.

ww.salpetra.pt

(in sapo.pt | 01-06-2009)

publicado por salpetra às 16:21
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